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吉林炒股配资平台4月又竞得临海另一宅地

最近杭州土拍市场又热闹了！拱墅区石桥单元的一块宅地，直接以28.13%的溢价成交，远超大家预期。这说明啥？房企对核心区域的信心明显回来了！

土拍升温：房企拿地积极性提高

伟星房产作为浙系房企代表，这次高价拿地，估计是看中了杭州的刚需市场。毕竟现在“改善+刚需”双轨策略挺吃香，伟星可能想通过这块地，在刚需市场里分杯羹。值得一提的是，伟星今年在杭州可没少出手——3月拿下台州临海地块，4月又竞得临海另一宅地，加上2024年在临海区的其他项目，已经形成联动开发态势。这次杭州拿地，更像是“折返”浙江楼市的关键一步。

政策松绑，核心城市先回暖

杭州5月刚放宽限购，这次土拍就出现高溢价，政策刺激效果挺明显。不过全国土拍分化越来越严重——一线城市回暖快，三四线还是压力大，房企都往核心城市跑，避险情绪挺重。像成都、武汉这些二线城市，土拍也是“地王”频现，建发、绿城等房企拼抢激烈，楼面价屡创新高。

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中小房企逆袭？竞争格局变了

伟星这次和头部房企抢地，说明中小房企开始玩“精准拿地”的差异化策略，避免和高价地块硬拼。但高溢价地块也考验后续操盘能力，融资能力成了关键。行业专家宋红卫指出，现在房企更看重“安全性”，核心城市核心地段的地块虽然贵，但去化快、风险低，反而成了“香饽饽”。像嘉信地产在长沙洋湖片区拿地后，当天就开工，效率高得惊人，就是看准了核心地段的稀缺性。

总结来说，这次土拍确实释放了楼市局部回暖的信号，但房企还是得警惕市场分化风险。政策和需求一直在博弈，谁能精准踩点，谁就能在下一轮周期里占先机。

发布于：福建省

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